湖南 湘潭梅林桥划 旅游区总体规划 （ （2016-2026 ）
班级：13 级旅游管理三班 组长：王鑫庭 2013210634
组员：陈亚欣 2013210607
向泽虹 2013210617
何
铭 2013210611
李可昕 2013210629
洪妮君 2013210626
安
艳 2013210603 秦璐璐：2013210616
二 ○一六 年 四月 月
I
目 目
录 第一章 规划总则 则 .................................................................................................................................. 1 一.规划性质 .................................................................................................................................... 1 二.规划范围 .................................................................................................................................... 1 三.规划期限 .................................................................................................................................... 1 四.规划原则 ..................................................................................................... 错误! 未定义书签。
五.规划依据 .................................................................................................................................... 2 第二章 旅游区基本概况 ...................................................................................................................... 3 一.自然地理概况 ............................................................................................................................ 3 二.社会经济概况 ............................................................................................................................ 3 三.旅游区发展现状 ........................................................................................................................ 4 第 三章 章 旅游 资源 分析与 评价 .............................................................................................................. 6 一.旅游资源概况 ............................................................................................................................ 6 二.旅游资源评价 ............................................................................................................................ 7 三.与周边景区比较 ........................................................................................................................ 8 第 四章 章 旅游 客源市场分析 ................................................................................................................ 10 一.旅游市场背景分析 .................................................................................................................. 10 二.旅游区游客调查分析 .............................................................................................................. 11 三.旅游客源市场现状分析 .......................................................................................................... 13 四.旅游客源市场潜力分析 .......................................................................................................... 14 五.旅游客源市场定位 .................................................................................................................. 15 六.旅游接待规模预测 .................................................................................................................. 16 第 五章 章 旅游 业 开发条件分析 ............................................................................................................ 17 一.旅游开发 SWOT 概述 ............................................................................................................. 17 二.优势分析（Sthengths）
.......................................................................................................... 17 三.劣势分析（Weaknesses）
...................................................................................................... 18 四.机会分析（Opportunities）
.................................................................................................... 18 五.挑战分析（Threats）
.............................................................................................................. 19 第 六章 章 功能 布局 与项目布局............................................................................................................ 20 一.旅游总体布局 .......................................................................................................................... 20 二.旅游功能分区 .......................................................................................................................... 21 三.旅游产品介绍 .......................................................................................................................... 23 四.旅游开发时序 .......................................................................................................................... 23 五.旅游线路组织 .......................................................................................................................... 24 第 七章 章 旅游形象策划与市场营销 ................................................................................................... 26 一.旅游形象简述 .......................................................................................................................... 26 二.旅游市场营销规划 .................................................................................................................. 28 第 八章 章 投资估算与效益分析............................................................................................................ 30 一.投资估算 .................................................................................................................................. 30 二.效益分析 .................................................................................................................................. 31
规划图纸 梅林桥旅游区现状图 梅林桥旅游区区位图 梅林桥旅游区规划总图
1 第一章 总 规划总则 则 一 一. 规划性质 质 本次规划为湖南省湘潭市湘潭县梅林桥旅游区整体规划，为该旅游区制定今后一段时期内的发展战略、发展目标和项目建设的时序安排，可作为今后十年内梅林桥旅游区开发的参考性文件。
二 二. 规划范围 梅林桥美丽乡村示范片地处湘潭县城西南部，以高桥、谷塘 2 个村为中心，辐射梅林桥、洪塘、京广 3 村，总规划面积 19.5 平方公里。近年来，乘省、市主要领导联点示范之东风，示范片突出以发展现代生态农业、休闲旅游为主导产业，成为全省具有可示范、可持续、可借鉴的都市农业新村典范。
三 三. 规划期限 规划期限为 2016 年至 2026 年，分为近、中、远三期建设。
图 图 1
湖南水府旅游区总体规划期限划分 分期 时限 分期定位 重点建设内容 近期 2016-2019 旅游区发展奠基期 基础设施重点建设期、 主要接待设施建设期 中期 2020-2023 旅游区品质提升和品牌打造期 旅游区设施全面建设期 远期 2024-2026 旅游区品牌延伸及产业拓展期 旅游区设施完善期 四 四. 规划原则 （一）
相关部门、行业、企业的行为边界 旅游规划中，应当明确旅游区、景区、景点的交通等设施配套的相关部门责任。在这方面，旅游规划还应尊重开发经营企业的意愿，相关部门要避免以行政命令的方式干预企业经营，更要力戒主管部门强压企业采用个别官员感兴趣的经营模式。相关部门可以在开发经营企业与银行等金融机构的合作中加强协调，但应避免直接担保等方式过度介入。
（二）
尽可能实现旅游开发区居民特别是农村居民，在旅游开发中获得经营发展空间。
旅游业开发发展中，常常会出现原住民“被抛弃”的现象，即所在地居民没有参与旅游业开发的资金、资质和知识能力水平，地方相关部门和企业又拒绝为之提供必要的技能培训，从而将之排除在产业发展的成果分享行列之外。在一些旅游业城市，产业的高度繁荣非但没有带动居民共富，相反拉高了物价和房价，造成深度的社会和经济空心化。规划应当对此形成科学判断，要为本地居民在旅游业发展中获得发展机会、空间，创造包括提供创业机会、创业智力支持、就业培训等扶持支持。
（三）
突出地方特色，打造精益化的旅游产品 立足乡村本土文化的挖掘，注重文化回归与文脉传承。在商业化浪潮的冲击下，我国当下“乡村性”缺失的形势堪忧：农村传统的生产劳作方式逐渐消失、浓郁的乡村节庆和传统工艺被逐渐遗忘和改变、朴素勤劳的农民和清新淡雅的乡间气息逐渐减少。处理好文化“乡村性”与产业“商业化”之间的关系至关重要。“乡村性”的挖掘、提炼和永久保存是我国当前乡村旅游发展的生命线。乡村体验是乡村旅游在产品开发方面应考虑的中重要因素，结合休闲时代乡村旅游的发展，可以考虑开发具有参与性、体验性的产品。利用地方特色，举办时令采摘活动。此外，在品牌营销方面，利用城镇化带来的信息流和技术流，整合媒体资源，建立乡村旅游宣传网站，全面塑造梅林桥乡村旅游品牌。
2 （ 四 ）创新定位、适度超前的发展原则 梅林桥旅游区就资源而言属于旅游资源非优区，要想快速发展和壮大，必须遵循创新定位和适度超前的跳跃式发展原则，汲取国内外类似旅游区发展的先进经验和教训，通过全方位的创新营造旅游区新的核心吸引力和竞争力，以独特的视角和魄力，吹响前进的号角。
五 五. 规划依据 （一）国家相关法律法规 1.《中华人民共和国森林法》，1998 年 4 月修正。
2.《中华人民共和国环境保护法》，1989 年 12 月 26 日。
3.《中华人民共和国土地管理法》，2004 年 8 月 28 日。
4.《中华人民共和国野生动物保护法》，1988 年 1 月 8 日。
5.《中华人民共和国大气污染防治法》，1987 年 9 月 5 日。
6.《中华人民共和国水法》，1988 年 1 月 21 日。
7.《中华人民共和国水污染防治法》，1984 年 5 月 11 日。
8.《娱乐场所管理条例》，1999 年 7 月 1 日。
9.《旅管业治安管理办法》，2011 年 1 月 8 日。
（二）
国家标准 1.《旅游规划通则》（GB/T18971—2003）。
2.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775—2003）。
3.《旅游资源分类、调查与评价》（GBT18972—2003）。
4.《风景名胜区规划规范》（GB/T 50298—1999）。
（三）
政策依据 1.《湖南省旅游条例》，2009 年 3 月 1 日 2.《湖南省旅游业发展“十三五”规划纲要》，2016 年 3.《湖南省旅游业发展总体规划（2006-2020）》（2006 年）
4.《美丽乡村建设技术创新联盟章程》，2014 年 （三）相关文件及参考资料 1.湘潭日报，美丽新梅林情况汇报。
2.湘潭县旅游局，梅林桥简介。
3.湘潭市旅游局，梅林桥美丽乡村建设总体规划。
4.湘乡市规划设计院等，《湘乡市棋梓镇总体规划（2006-2020）》（送审稿），2006 年 10 月。
5.湖南省旅游局、中山大学，《湖南旅游发展总体规划》（评审稿），2007 年 5 月。
6.湖南省旅游局，《“十一五”湖南省旅游业发展专项规划》，2006 年。
7.湘潭市旅游局，《湘潭市旅游发展总体规划》，2003 年 11 月。
3 第二章 旅游区基本概况
一 一. 自然地理 概况 （一）
地理位置 梅林桥镇位于湘潭县县城易俗河镇南部，面积 138.4 平方公里，人口 4.9 万距县城仅一公里，东部与株洲县接壤。与湘潭市区隔江相望，镇域范围县乡公路蛛网交织，李古公路全长 18千米，它东接 107 国道梅林桥镇李树铺地段，西达河口镇古塘桥管区潭花线交汇处，沿线 15个村，10 多家企业，受益村民 3 万余人，是构成梅林桥镇一纵二横交通网络的重要一环。京广、湘黔铁路擦边而过，境内 107 国道，京珠高速纵穿南北，武广高铁毗邻而过，东距武广高铁客运站仅 14 公里，距离县城 8 公里，湘潭市区 15 公里，且与长沙株洲邻近，镇域中心离株洲市区 15 分钟车程，离长沙市区 40 分钟车程，离长沙黄花机场仅 50 分钟车程，交通十分便利，区位条件优越。
（ 二 ）
地形地貌 梅林桥镇境内南岳七十二峰之白云峰、尖岗山、雷祖殿、九龙山四峰耸立，涓水河、梅林河、向东渠三水长流。地处长江中游平原和江南丘陵交错地带，地势地平，以平原丘陵为主。
（ 三 ）
气候情况
梅 林桥镇属中亚热带季风湿润气候区，夏秋干旱，冬春易受寒潮和大风侵袭。光能资源比较丰富，历年平均日照时数 1640—1700 小时。热量资源富足，平均气温 16.7—17.4℃。降水量较充沛，但季节分布不均，年际变化大，全年降水量为 1200—1500 毫米，无霜期长 ，为 280天左右，涟水、涓水流经湘潭县。
（ 四 ）
矿产生物资源 境内高纯碳酸岩、石膏岩、优质瓷泥储量丰富，极具开采价值，油茶、林业、茶业，湖养珍珠，连片种养；建材、化工、建筑、造纸、印染、畜牧育种、食品加工七大行业初具规模。现有森林植被以人工林为主，树种类型多样，用材林有杉木、马尾松、樟木、稠木、楠木、百乐等 16 种；经济林有油茶、油桐、棕、、桑、茶叶、桃、李、梅等；引进树有火炬松、水杉、池杉、黑荆等。农业生产以水稻种植为主，养殖业突出牲猪品改，同时有蜗牛、珍珠、牛蛙等特色养殖，市场前景广阔。
二 二. 社会经济概况 （一）历史沿革
梅林桥镇是湘潭县辖镇。1950 年置梅林乡，同年并入易俗河镇，1958 年属东风公社，1961 年新设梅林公社，1984 年改梅林桥乡，1987 年并入谭家山街道，1989 年恢复梅林桥乡，1995 年建镇。梅林桥镇现有耕地面积 57532.7 亩，其中水田 53344 亩，旱土 4188.7 亩，粮食总产量 42495 吨，2003 年工农业总产值 5.39 亿元，其中，企业总产值 3.65 亿元，农业总产值 1.74亿元；完成各项税收 695.4 万元。其中，“金洲”牌高锰酸钾，“双肌臀”良种牲猪驰名中外。梅林桥镇拥有湘潭县公路工程公司、湖南金凌新型建材有限公司、湘潭金洲化工有限公司、湘潭县梅林机构化施工公司、湘潭华丰印染厂、湘潭恒盛化工有限公司等 14 家骨干企业，有私营企业 34 家，有个体工商企业 699 家，梅林桥镇加大招商引资力度成立招商办，2003 年招商引资 1060 万元，2004 年至 9 月已招商引资 4200 万元，其中，湖南新型建材有限公司投资 1亿元，第一期投资 3000 万元，开发填补国内空白的硅酸盐系列产品即微晶玻璃砖和玻璃石，是一种高档建筑材料，年产值可达亿元。由深圳实业家戴老板独资 1000 万元创办的乌龙茶科技示范园，已种植了近 300 亩优质乌龙茶，该项目以公司加农户的形式成为中国第二大乌龙茶生产基地，是集培植、种植、收购、加工、销售为一体的农业产业化龙头生产企业，特别是将
4 引进新的品种，实施绿色无污染种植、加工，将带动当地农村的经济发展，增加农民收入，预计几年后年产值将达亿元以上。农业生产以水稻种植为主，养殖业突出牲猪品改，以北农大为龙头的牲猪原种场，带动梅林桥镇牲猪品改，成立了四新养猪协会，全年出栏牲猪 10.6 万头。同时有蜗牛、珍珠、牛蛙等特色养殖，市场前景广阔。
（ 二 ）
行政区划 梅林桥镇下辖村有洪塘村、梅林村、划香村、宝塔村、大坟村、石平村、谷丰村、月形山村、尖岗村、新虎村、杨柳村、城塘村、黄竹村、飞龙桥村、王家冲村、鹧鸪村、石梅村、金盘洲村、梅市村、白云村、新湖村、黄龙桥村、新长村、新堤村、谷塘铺村、仁和村、合龙村、凫塘村、郭家桥村、荷佳村、京广村、万利村、千江村、石壁村、安营村、联营村。梅林桥又名枚林桥，位于湘潭县东部，距县城车程 31 公里。枚林桥取”梅林“命名。潭衡旧驿道经此，历为小村镇。原紫荆河流经此处，架桥称梅林桥，日久简化为”梅林桥“. （ 三 ）
人口构成 根据第五次人口普查结果，梅林桥镇总人口数为 47487 人，其中男性人口为 24751 人，女性人口为 22736 人；0-14 岁人口总数为 10332 人，15-64 岁人口总数为 32685 人，65 岁及以上人口总数为 4470 人；户口及居住在本地人口总数为 46162 人。规划范围包括梅林桥镇的梅林桥村、高桥村、洪塘村及谷塘村四个村，总规划用地面积约为 14.56 平方公里，其中梅林桥村用地面积约 6.41 平方公里，高桥村用地面积为 2.70 平方公里，洪塘村用地面积为 2.13 平方公里，谷塘村用地面积为 3.32 平方公里。2012 年底四个村总人口为 5710 人，1511 户。其中梅林桥村总人口为 2441 人、620 户、辖 19 个村民小组；高桥村总人口为 984 人、286 户、辖13 个村民小组；洪塘村总人口为 1137 人、284 户、辖 12 个村民小组，谷塘村总人口为 1148人、321 户、辖 13 个村民小组。
三 三. 旅游区发展现状 状 近年来，梅林美丽乡村示范片被建设为长株潭度假宜居的“主屋场”、城市居民观光郊游休闲的“后花园”，示范片已形成“春看油菜、夏赏荷花、秋摘葡萄、四季蔬菜、全面发展”的都市农业特色产业发展格局。梅林桥桥头路边有块“美丽梅林导览图”，讲解员对着图介绍，梅林桥美丽乡村示范片以紫荆河为轴，分为四大片区，即西区都市农业片区、东区生态休闲农业片区、龙畅金谷蔬菜基地和农耕文化体验区。紫荆河沿岸风光带主要景点有梅林文化广场、自行车游道、滚水坝亲水平台、挹香亭、怀鲤亭、益寿亭、二十四孝文化长廊和二十四节气文化长廊。同时还有睡美人、美人峰、石人石马古墓、美女晒羞等自然景观。旺季时，日均接待量为 2000 人次，全年共接待游客 10 万人次。
（一）旅游区开发建设刚起步
梅林桥按照统一规划，逐步实现的原则，努力开发油菜花、荷花、梅花、瓜果蔬菜等特色休闲旅游区。但游客停留时间较短，一般为半天左右，且没有门票收入的支持，不利于景区招商引资和当地财政收入的增加。再其次缺乏周边旅游项目的带动，周边距著名景点较远，辐射能力较弱，吸引力不够。由于旅游区的开发建设刚刚起步，不完善的地方有很多，例如在旅游产品的开发建设上不够积极主动。
（二）旅游 产品开发与促销方式落后
目前梅林桥镇的旅游产品主要是休闲产品，如农家乐、休闲风光带等，此外还有一些特色农业观光、自然风景观光等产品，整个旅游产品的结构还有待进一步的调整，旅游项目应更加丰富。梅林桥镇的旅游业刚刚起步，前期没有成立专门的旅游管理部门，旅游产品的促销力度不大，旅游相关方面的分工和管理都不甚明确，因此造成知名度不高，产品包装不理想，市场开拓步伐不大等。而就旅游市场的知名度而言，在长株潭地区的市场调查中，可以说相当一部分的人基本不了解梅林桥镇的景区景点和旅游业的特色，这就限制了旅游客源市场的开拓。要发展梅林桥镇的旅游，就要打造梅林桥镇的品牌，并且做好品牌宣传，例如梅林桥美丽示范片、城市后花园等一系列品牌宣传正在大力进行中。
（三）旅游业管理措施规范性不强 梅林桥镇关于旅游业管理规章、制度、办法建设相对不完善，并且对景区旅行社、旅游景区（点）、旅游宾馆饭店等旅游企业缺乏一个相对规划的管理。对于当地的旅游发展，主要依靠当地政府
5 的大力支持是不够的，当地政府对旅游的管理主要依据国家旅游政策法规，具体的地方行旅游相关的法律法规还没有出台。
（四）旅游招商项目潜力较大
梅林桥镇内现有招商项目有由民营企业投资的在建项目梅林山庄，项目选址在位于湘潭县城南面的梅林桥镇白云村、谷塘村，该地段作为县城和示范区的南部门户地带，交通方便，107 国道毗邻而过，10 分钟车程即可到达县城，20 分钟车程即可达到湘潭市区，1 小时车程即可到达省会长沙、工业重镇株洲，抵达黄花机场、武广高铁站更是有便捷的交通，车程都在 1小时之内，该地段已经融入了长株潭城市群的 1 小时经济圈范围。山庄占地 1538.2 亩，期中租赁流转土地 1220.2 亩，征用建设用地 318 亩，分三期建设，建设周期为四年。主要建设内容包括：山庄景观大门、生态停车场、游客服务中心、有机葡萄园、农产品展销基地、开心农场、梅林 CSA 有机农场、梅林鱼庄、千锤百钓、乡村俱乐部、养身别苑、789 公寓、康体中心、健身会所、高级商务会所、农耕博物馆、生态养殖基地、四季果园等。目前已投资一亿多元，初具规模。还有 107 国道左边的农贸市场，是引进民营企业投资建设的新市场，总投资 2000万元，去年元月投入使用，包括农贸市场、文化广场和小公园。不仅有效解决了这里的马路市场问题，每年还可为当地村集体增加 10 万元以上经济收入。梅林桥镇的旅游发展未来前景良好，知名度在不断扩大，政府支持力度较大，相关旅游优惠政策也相继出台，因此梅林桥镇招商项目潜力非常大。
6 第 三章 章 源 旅游资源 分析 与评价 一 一. 旅游资源 概况 （ 一 ）
自然风光 梅林桥镇位于湖南省湘潭县城的南部，东与株洲县接壤，地理位置较优越，被称为“长株潭后花园”，是湖南省建设“美丽乡村”的重点发展对象之一。
梅林桥镇不仅田园风光特色明显，植被保护较好，而且历史文化背景深厚。梅林桥镇内有梅林桥、紫荆河、美女晒羞、石牛石马、道凤庵、分错井、葫芦湾、谷塘铺、梅林武术为代表的自然人文景观，有紫荆泛舟、自行车骑行、户外露营、采摘垂钓、赏荷游园为代表的娱乐休闲基地，而且梅林桥目前仍在规划建设各种果园、度假设施、保健疗养设施、拓展游乐项目等，资源组合度相对较好。如果能充分利用当地的旅游资源，可以将其建设为长株潭居民休闲旅游圣地。
中国科学院遥感应用研究所阎守邕等人于 1986 年利用 IBM PC/AT 微机建立的中国旅游资源信息系统，此系统将我国旅游资源分成三大类和三级。三大类为自然风光、人文景观和人文产品；三级确定为一级 3 类，二级 27 类，三级 145 类。
梅林桥镇在众多乡镇中植被覆盖良好，山清水秀，境内南岳七十二峰之白云峰、尖岗山、雷祖殿、九龙山四峰耸立，涓水河、梅林河、向东渠三水长流。此外，境内高纯碳酸岩、石膏岩、优质瓷泥储量丰富，极具开采价值，并且油茶、林业、茶业，湖养珍珠，连片种养，农业基础夯实，农业资源相对丰富。
梅林桥镇连片建设了一定规模的湘莲、油菜、蔬菜、葡萄、草皮、蜜蜂、泥鳅、黑山羊等基地，已形成“春看油菜、夏赏荷花、秋摘葡萄、四季蔬菜、全面发展”的都市农业特色产业发展格局。
梅林桥镇的自然风光的二级类型包括山岳、江河、生物和气候等。
1. 山岳 包括南岳七十二峰之白云峰、尖岗山、雷祖殿、九龙山、睡美人、美人峰、石牛石马古墓、美女晒羞等 2. 江河 包括涓水河、梅林河、向东渠，紫荆河 3. 生物 包括油菜花、湘莲、草皮、茶树、仙人掌、四季蔬菜、葡萄、蜜蜂、泥鳅、黑山羊等 4. 气候 属大陆型中亚热带季风性湿润气侯，四季分明，光照充足，历年平均日照时数 1640~1700 小时，年平均气温 16.7~17.4℃。此外，该地雨量充沛，年降水量 1200~1445 毫米，无霜期长，年均 280 天左右。
（ 二 ）
人文景观
梅林桥镇内在紫荆河两岸和梅林文化广场建立了传统二十四孝、农事二十四节气、社会主义核心价值观、养生保健知识文化长廊，旨在打造成为全县弘扬传统文化、传递正能量的教育基地。
梅林桥镇内有梅林桥、道凤庵、分错井、自行车游道、滚水坝亲水平台、挹香亭、怀鲤亭、益寿亭葫芦湾、谷塘铺、梅林武术为代表的人文景观，古代历史与现代文明交相辉映，使得当地的人文气息浓重。
梅林桥镇的人文景观的二级类型包括：
1. 历史古迹 2. 近代史迹 3. 城乡风貌 4. 现代工程 5. 旅游设施 6. 交通设施
7 梅林桥镇内有美丽梅林农家乐、梅林活鱼馆为代表的游客餐饮接待中心，有生态蜂蜜、有机葡萄、火焙河鱼、茶油、农家自制淹菜、莲篷、西瓜等为代表的生态绿色农特土产品，形成了完备的休闲、餐饮、购物体系，让游客吃得放心、玩得开心，亲身体验到美丽乡村田园风光、享受新农村建设成果。
梅林桥镇的人文产品的二级类型包括：
1. 土特产品 生态蜂蜜、有机葡萄、火焙河鱼、茶油、农家自制淹菜、莲篷、西瓜等 2. 名菜佳肴 二 二. 旅游资源评价 （一）总体评价 该区旅游资源总体上可以表现为：资源丰富、分布较散、品质一般、环境优良、类型互补、潜力巨大。
图二 （ 一 ）
生态美
乡村生态休闲旅游是一种较高层次的以休闲度假、体验田园生活、回归自然为主的新型生态旅游类型，也是目前中国休闲旅游的较好形式。在乡村休闲旅游中，生态环境的好坏越来越受到出游者的关注和重视，生态环境已经成为乡村旅游中愈发重要的一种特殊旅游资源。
近年来，梅林桥逐步加强村庄及周边道路绿化，使得村庄及道路绿化美化程度大幅度提高，绿荫率达到 40%以上。此外，这里还建设完成了片区内紫荆河风光带和水利灌溉工程的设施建设，使水资源得到更好的保护和利用；全村的农户旱厕改为三格水冲式无污染厕所，改厕率约70%；该镇还大力发展和引进清洁能源，逐步实现太阳能和沼气入户，比如当地的公共卫生间采用了分布式屋顶光伏电站、较广泛地安装太阳能路灯等。到 2015 年末，清洁能源使用率达到 70%以上，村道硬化率 100%，改厨、改浴率 70%。还有，梅林桥镇实行村内卫生环境专人管理，实现污水生态处理设施化和垃圾封闭化、无害化处理，消灭村内卫生死角。经过一番整改后的梅林桥生态环境大大改善，在建设生态文明“新农村”的浪潮中正大放异彩。
（二）田园风光美
“采菊东篱下，悠然见南山”，到乡村田头摘农家菜、亲身体验农家活、亲自动手做农家菜，叙叙农家事，尝尝农家菜的田园式生活日渐成为都市人的生活新时尚，越来越受到人们的向往和追捧。博罗连片的林木农田，秀丽的乡村风光，无不吸引着都市人的脚步。因此，乡村旅游资源最大的优势便在于它的田园风光美与乡村自然美。
梅林桥镇所在区域土地肥沃、植被较好、气候良好、水源充足。作为湘潭市新农村建设文明示范村（镇），梅林桥镇的田园风光非常美丽，境内有南岳七十二峰之白云峰、尖岗山、雷祖殿、九龙山四峰耸立，涓水河、梅林河、向东渠三水长流，山青水秀、环境优美。
对此，梅林桥镇应该充分挖掘自身区位和资源优势，保护好当地的自然环境，始终坚持保持当地田园风光的自然与野趣，继续开发当地的潜力，同时对当地的居民进行相应的教育，保持民风的淳朴和获得居民的理解与支持。但是在梅林桥发展的过程中要避免过度的城市化或商业化，要尊重当地原生态的环境，不能一味求变。
（三）资源组合较好
梅林桥的旅游资源比较丰富，包括自然风光、人文景观和人文产品等，资源组合效果较好，类型较为全面，质量较为优良，深受出游者的青睐。
资源 资源丰富 区位优良 品质一般 环境优良 类型互补 潜力巨大 旅游资源类型较多、数量丰富 位于长株潭城市群范围内 缺乏顶级资源，影响吸引力 环境条件良好，开发潜力巨大 资源组合较好，利于产品组合 旅游的可持续发展空间大
8
梅林桥镇以紫荆河为轴，分为四大片区，即西区都市农业片区、东区生态休闲农业片区、龙畅金谷蔬菜基地和农耕文化体验区，各区域各有特点，互为补充，资源整合效果明显。其中东区生态农业片区有草皮生产基地和湘莲、油菜种植基地等；西区都市农业片区有梅林文化广场等。
紫荆河沿岸风光带主要景点有梅林文化广场、自行车游道、滚水坝亲水平台、挹香亭、怀鲤亭、益寿亭、二十四孝文化长廊和二十四节气文化长廊。同时还有睡美人、美人峰、石牛石马古墓、美女晒羞等自然人文景观。此外，沿着风光带前行一公里左右便可到达湘潭县第一座农民公园——月形山公园。这里修建有千米步行游道、7 米休憩亭、30 首赞美美丽梅林的诗词碑林。站在月形山顶，可俯瞰梅林桥核心区的全景，还可远观南岳七十二峰中的白云峰。
（四）旅游资源的季节性发展较明显 乡村旅游资源的季节性既表现在旅游资源随着季节的变化而表现出不同的景观，也表现在随着四季的变化而形成的自然环境、农业生产和社会生活的季节变化和明显的周期性的特点。梅林桥镇属大陆型中亚热带季风性湿润气侯，四季分明，四季的变化会使得当地的旅游资源的优势条件不断发生变化，因此逐步形成了“春看油菜、夏赏荷花、秋摘葡萄、四季蔬菜、全面发展”的都市农业特色产业发展格局。
旅游资源的季节性使得当地的旅游活动周期大大拉长，春夏秋冬都有它借以发展乡村休闲旅游的优质旅游资源，能够吸引众多的游客前来观赏游玩。并且在梅林桥镇一年的发展中各有侧重，相互映衬，不仅可以大大提高旅游者的重游率，提升梅林桥在公众心目中的知名度，而且可以分散游客流量，不至于给当地的生态环境和居民生活造成巨大的压力。但是，旅游资源的季节性同时会导致游客受到较单一的旅游资源的吸引力不够强大，进而使得游客的客流量相对较低，从而影响梅林桥镇的整体经济效益。
五、资源的独特性不突出
独特性的旅游资源是指那些在同类中具有独特性特点的事物或现象。旅游资源的独特性越突出，对旅游者的吸引力就越大，价值也就越高。
梅林桥镇的乡村休闲旅游产业赖以生存的旅游资源大多与其他乡村雷同，资源的独特性并不突出，并且对于其他发展旅游的众多村庄来说，梅林桥镇在几乎某一方面的旅游资源都不存在绝对的竞争优势，这会导致当地旅游资源对于出游者的吸引力相对较低。因此，梅林桥应该保持本色的同时突出特色，保持乡土特色，突出田园特色，在依托自然和人文旅游资源的基础上注意增强乡村旅游的文化内涵，在乡村旅游的发展过程中寻找到亮点。
三 三. 与周边旅游资源区比较 湘潭县梅林，委屈长株潭两型社会试验区。规划区北临上瑞高速，东距武广高铁客运站仅14 公里，107 国道穿境而过，距离县城 8 公里，湘潭市区 15 公里，且与长沙株洲邻近，周边有一系列丰富的旅游资源。
（一）韶山 韶山是中国人民的伟大领袖毛泽东的故乡，是毛泽东青少年时期生活、学习、劳动和从事早期革命活动的地方。具有优越的历史地位、优美的自然环境，总面积约 70km2。现有毛泽东故居、毛泽东父母墓、毛氏宗祠、毛泽东纪念馆、滴水洞、铜像广场等供人瞻仰和参观的地方，还有韶峰耸翠、仙女茅庵、石屋清风、陨石成门、胭脂古井、银河渡槽等景点。现为国家重点风景名胜区、中国著名的革命纪念地、红色旅游圣地、全国青少年革命传统教育基地和爱国主义示范基地。目前主要开发的旅游产品是红色旅游产品，包括长沙——韶山一日游、二日游、中国红色之旅等。年接待游客达 300 多万人次。
（二）衡山 南岳衡山为我国五岳名山之一，主峰座落在湖南省衡阳市境内，南岳有七十二群峰，层峦迭嶂，气势磅礴，是著名的宗教旅游胜地，素以“五岳独秀”、“宗教圣地”、“文明奥区”、“中华寿岳”著称于世。现为国家重点风景名胜区、全国文明风景旅游区示范点、国家级自然保护区、首批国家 5A 级旅游区，已列入首批国家自然与文化双遗产预备名录。目前已开发了祝融峰景区、磨镜台景区、忠烈祠景区、藏经殿景区、禹王城景区、五岳溪景区、水帘洞景区、卧虎潭景区、方广寺景区、止观溪景区、古镇景区等 11 个景区。已开发的旅游产品主要有宗教朝觐、文化旅游、节事旅游、乡村休闲旅游等，年接待游客达 300 多万人次。
（四）
长沙光明村
9 光明村位于湖南省长沙市望城区白箬铺镇，属于长沙大河西先导区，于 2010 年被评为“湖南省社会主义新农村建设示范村”。在“光明蝶谷”品牌下，规划结合地形环境、农业产业布局和项目引进情况，推出“五谷、八景”作为光明村乡村旅游的主要景区。在光明大道沿线，依托大塘梅湾的优美景色规划设置农家乐片区，大力发展乡村旅游产业。已有 23 家农家乐对外营业。农家乐以青瓦白墙、朱门木窗的风格为主，突出湖湘民居院落特色。农家乐的开办解决了全村近百名妇女的就业问题，实现了不出村就能找到工作。
修建了长达 6.5 公里的自行车专用环山赛道和两条登山游道，村主道沿线安装了太阳能路灯 101 盏；完成了莲花大塘、汤家坝、罗坨坝水系的治理；游客服务中心建成对外开放，别具风格的地标建设，既体现了浓厚的湖湘特色，又为游客旅游观光提供了良好的咨询、问讯场所。
（ 五 ）
湘潭指方村 湘潭指方村是盘龙大观园所在地，湘潭盘龙大观园由湖南盘龙投资集团于 2009 年投资兴建，
是长株潭“绿心”区域。全园规划占地面积 11600 亩，计划总投资 20 亿元。目前已投资近10 亿元，其中，以现代农业示范和农业生态观光休闲为主题的一、二期项目已基本建成，三期项目进入规划设计阶段。
自 2013 年元月正式开园以来，截至目前累计接待游客 130 多万人次。国家4A级旅游景区
——湘潭盘龙大观园位于湘潭市岳塘区芙蓉大道195号，占地11600多亩，总投资 20 亿元，由湖南盘龙投资集团投资兴建， 距长沙、株洲、湘潭三市中心 15 至 30 分钟车程。盘龙大观园园内有杜鹃园、樱花园、荷花园、兰花园、茶花园、盆景园、蔬菜博览园、农耕园、紫藤园、养和园十大特色主题园。国家 4A 级旅游景区，
中南地区规模最大、数量最多、品种最全的赏花基地，名副其实、美轮美奂的长株潭“后花园”——湘潭盘龙大观园。
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第 四章 章 旅游市场分析与预测
一 一. 旅游市场背景分析 （一）全国旅游市场背景 进入 21 世纪以来，中国旅游业产业地位不断提升，产业规模日渐庞大，已经成为世界旅游大国。中国人均 GDP 超过 1000 美元已经多年，发达地区已经达到 2000－3000 美元，个别发达地区甚至达到了 5000－7000 美元的水平。随着收入的不断提高，居民消费结构的升级也不断加快，旅游正在成为继房产、汽车之后的第三大消费热点。
1. 现状 乡村旅游客源市场现状:目前我国城市已有661 个, 其中城市人口超过100 万以上的达到34 个, 100 万以下的大型和中等城市超过200 个, 是乡村旅游巨大的客源市场。城市居民收入水平高、生活稳定、闲暇时间多, 再加上交通方便, 所以倾向于短程的近郊旅游。出游时间一般以“ 一日游” 为主, 在乡村吃农家饭、品尝新鲜水果、观赏自然风光、享受乡野情趣, 一般不在乡村过夜。乡村旅游市场影响因素包括:目前影响我国乡村旅游市场的因素很多, 有居民收入水平、受教育程度、职业、人口密度、年龄构成、性别构成、闲暇时间、出游动机等, 这里主要以居民收入水平、闲暇时间作为研究对象。首先, 城市居民收入水平提高是乡村旅游需求旺盛的首要客观因素, 尤其是近几年来我国城市居民人均可支配收入逐年增长, 更为乡村旅游发展带来了极为有利的条件;其次, 闲暇时间增多是导致乡村旅游需求趋旺的第二个客观因素。
乡村旅游的流向与流量:从乡村旅游的流向上看, 国际国内基本上呈现出“ 城市客源— 乡村资源” 单向度流动特征, 这一特征在中国旅游市场结构中表现得尤为明显。从乡村旅游的流量上看,农村居民出游率和人均花费水平仍然很低, 呈现不稳定趋势, 比同期城市居民的出游率和人均花费水平明显低很多。这说明了农村居民出游流量很小, 而城市居民到乡村旅游的流量还是很大的, 城市是个很值得开发的乡村旅游客源市场。
2. 增长态势 2006 年全年入境旅游人数 12494 万人次，比上年增长 3.9%。国际旅游外汇收入 339.5 亿美元，增长 15.9%。全年国内出游人数达 13.9 亿人次，增长 15%；国内旅游总收入 6230 亿元，增长 17.9%。
图 图 31995 －2006 年中国旅游产业收入及增长情况
（二）湖南旅游发展背景 乡村旅游活动行为源于城乡间的自然、 社会、经济和文化的差异。省内, “长、珠、潭” 三市有非农业人口3 4 8.5 万, 经济总量占全省3 1,3 5 , 人均国内生产总值为全省的1 .G6 倍, 集中了全省50 % 以上的高等院校和高新技术产业人才。衡阳、岳阳、常德、邵阳等城市人口规模也在迅速扩大。届时,全省城市化水平可以达到4 。一50 % ,可见省内潜伏着一个较大的乡村旅游市场, 省际, 南面以广州、深圳为中心的巨大珠江三角洲城市群; 北面以武汉为中心, 包括黄石、鄂州、黄冈、孝感等大中城市在内的巨大华中城市群。以上海为中心的华东市场和以京、津为中心的华北市场虽距湖南相对较远, 但这是目前我国国内旅游两个最主要的输出地区, 而且多倚重于团队旅游方式和接近大自然的旅游项目, 长距离出游人数正在逐年增加.亦是湖南乡村旅游不可低估的潜在客源市场。
0100020003000400050006000700080009000100001995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006-20020406080全国旅游总收入（亿元）
国内旅游收入（亿元）入境旅游创汇（折合人民币：亿元）
国内旅游收入增长速度（同比增长：％）入境旅游创汇增长速度（同比增长：％）
11 （三）湘潭市旅游发展背景 1. 旅游综合收入 湘潭市作为伟人故里所在地，红色旅游等得到长足发展，2000 年到 2005 年五年时间里，湘潭旅游综合收入从 6.9 亿元增长到 23 亿元，旅游综合收入占 GDP 比重从 3%增长到 6.3%，除 2003 年因受非典影响增长速度放缓外，其余年份均保持较高的增长速度（图 6-4、图 6-5）。
图 图 4 2000 －2005 年湘潭市旅游综合收入变化及与 GDP 关系 05101520253035402000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年012345678GDP（十亿元）
旅游综合收入（十亿元）
旅游综合收入占GDP比重（％）
图 图 5 2000 －2005 年湘潭市旅游综合收入及增长情况 05101520252000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年01020304050旅游综合收入（亿元）
旅游综合收入增长速度（同比增长：％）
1. 湘潭市乡村 旅游 现状 湘潭一直侧重于发展红色旅游，近一段时日将红色旅游与乡村旅游结合，着力打造“红绿”结合的旅游品牌。因此湘潭的乡村旅游客源市场一定程度上就是湘潭红色旅游的客源市场。
二 二. 旅游区游客 调查分析 为了解潜在客源市场特征，本规划编制组市场调研小组人员在总共发放调查问卷 50 份，回收问卷 40 份，回收率为 80%，有效问卷 25 份，有效率为 62.5%。调查对象的人群范围只在梅林桥村的油菜花周围。根据调查所得数据，总结出梅林桥旅游客源市场的基本现状为：
（一）旅游者基本特征 1. 性别及年龄结构 此次调查问卷结果显示，梅林桥村接受调查主体男女性别差异不大。25 岁以下和 25-40岁的游客占调查主体的 42.9%。从此可以看出梅林桥的乡村旅游的潜在游客群体不受性别的影响，但是在年龄上更吸引中青年的游客。所以梅林桥在宣传和项目策划时可以侧重于中青年群体的喜好。
图 图 6 梅林桥乡村游客性别比例 50% 50%性别男女 图 图 7 梅林桥乡村游客年龄情况 42.90%42.90%7.10% 7.10%游客年龄25岁以下25-40岁40-60岁60岁以上 2. 职业结构 调查结果显示，学生、农民、企事业单位工作人员、自由职业者均进入调查范围内，其中学生和企事业单位工作人员所占比重大，同占调查主体的 14.3%。
12 在全部调查主体中，本科学历的游客占 50%，高中及其以下和专科学历的游客所占比重相同。出游群体受教育的程度越来越高是旅游市场发展趋势，在这种大趋势下，本科文化层次的人员将会成为梅林桥旅游的主要客源。
图 图 8 梅林 旅游区游客 受教育程度 14.30%14.30%50%50%受教育程度高中及以下专科本科硕士及以上 图 图 9
梅林 旅游区游客职业构成 43%43%7%7%职业构成企事业单位学生自由职业者农民
3. 消费能力 被调查人员人均月收入在 2000 元以下的群体所占比例最大，在旅游地消费 300 元以内的游客占受调查主体的 100%。这与调查主体多为在校学生有直接关系，因为在校学生的经济能力较弱。但是低消费也与旅游者消费目的和旅游项目也有关系。
根据调查显示，71.4%的调查主体是为了欣赏乡村风光，体验农村生活到梅林桥旅游的，对购买土特产的愿望不强烈。92.9%的调查主体参与的旅游项目是观光和餐饮体验。
图 图 10
梅林 旅游区游客 消费能力 00.20.40.60.811.2300以下 2000以下 2000-3500 3500-6000 6000以上频率单位 元游客消费能力月收入消费 4. 出游方式 调查发现，游客出游类型基本为参加旅游团、自驾游、背包游。根据询问当地居民，我们了解到到当地旅游的游客多为自驾游和参团旅游。我们发现因为梅林桥的交通方便，自驾游的游客日益增多，故当地应注重停车场和景点内道路的建设。
5. 购买欲望 据调查显示，只有 7.1%的游客愿意购买土特产品。其直接原因是梅林桥没有开发专门售卖土特产品的商店。因此，旅游商品的设计生产一定要注意突出地方和民族特色，从而满足游客的购物需求。
图 图 11
梅林 旅游区游客 旅游目的 71.40%7.10%14.30% 7.10%旅游目的观光体验观光体验和增进感情全部购买特产
5. 停留时间
13 根据调查发现，在调查主体中 100%的游客为一日游游客，只参与观光的游客甚至只待半个小时。游客在当地旅游期间的停留时间过短，梅林桥可以增加一些旅游项目来延长游客的驻留时间。
6. 知名度调查 关于梅林桥的旅游知名度，虽没有直接的数据显示，但在调查主体认为梅林桥发展旅游的优势方面，只有 7.1%的游客认为是其在长株潭范围内有一定的知名度，这一数据可以得到梅林桥的旅游知名度较低的推论。
7. 旅游项目满意度调查 梅林桥的旅游项目很少，目前形成规模的只有观光和餐饮两种项目，还有零散的土特产品的贩卖（如当地市集上的摊位）。关于民俗体验和农事体验没有体现。
图 图 12
梅林 旅游区游客 旅游项目满意度 92.90%0 0 7.10%00.20.40.60.81观光餐饮 农事体验 民俗体验 全部旅游项目系列1系列2系列3 7. 旅游美誉度调查 据调查发现，对于景区基础设施和配套设施方面，认为比较完善和完善的游客占 42.9%，在环境卫生方面有 42.9%的游客是比较满意的，在服务人员的服务态度方面，觉得比较热情的游客占调查主体的 57.1%。并且在调查主体中有 50%的游客表示非常愿意再次到此地旅游，所以景区的美誉度较好。
图 图 13
梅林 旅游区游客 旅游美 誉度 0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%配套设施 环境卫生 服务态度百分比美誉度很满意满意一般满意不满意
三 三. 旅游客源市场现状 （ 一 ）
梅林桥客源市场现状 1. ...
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