篇一：揭秘中国高房价的真正原因 买不起房是谁的错？
揭秘中国高房价的真正原因 买不起房是谁的错？
对于80后、90后而言，毕业后的最大一个感受就是要努力挣钱，否则买不起房，娶不到老婆。
高房价已经成为中国人心中永远的痛，造成高房价的原因是什么？本文试图作出分析：
户籍问题
房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。没人为了良好的保温，良好的电梯，良好的花园，良好的光纤去买房，大众买房只有一个重点，房子背后的户籍，户籍带来福利补贴。
中国向城市倾注了更多的公共资源
城 市有更多医院， 更高的用电等公共资源优先级，并允许城市的土地进行市场化经营，农村土地不可商用，没有交易价值，于是不动产作为可投资的资产，在经济杠杆化过程中对持有 者的财富效应不断加大-----经济上行中，有钱人买房，房价上涨， 持有人财富增加，继续买房,房价上涨。
供给不足
每年学区房的产能远远小于市场对房屋的需求，供给小于需求，农村土地无法开发, 供给无法增加, 而需求始终在上涨 于是价格维持在高位. 资产分布问题
这个大概是仅次于户籍的重要因素，对于拥有多套不动产的人来说，房价是一点也不贵的。觉得房价高的是没有不动产的人，而这一部分人在市场内，人数比有钱人多很多(但是购买力不如少数有钱人)。
供给不足且少数人购买力充裕, 最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋, 大多数贫民本来买不起房, 房价上涨，更加绝缘.
简单粗暴的说，中国的房价只是对没房没钱，想通过房子获得教育补贴的大多数人贵。
而中国人对户籍福利制度的默许，对农村反市场化限制的默许，对投资驱动式经济的默许导致了中国贫民买不起房。
篇二：中国房价将上涨的10个铁证 揭秘房价难跌原因
房价怎么这么高！揭秘房价难跌原因
房价是跌是涨？一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破，房价将大跌。但未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。
今天跟大家分享中国房价将上涨的10个铁证，揭秘为什么房价难跌？
1、“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛！
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。
可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。
如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
2、地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。
而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。
前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
3、建材价格攀升，成房价幕后推手
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上升影响非常大。
尽管建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。
4、房子是保值增值最佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。
这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5、10套房子的人并不少，而拥有2、3套房的人比比皆是。
房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。
5、奢侈消费风助长房价飙升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。
中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
6、房地产是地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点。
如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。
7、通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。
物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。
不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
8、中国城市正处于大拆大建高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。
拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。
不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
9、经济发展离不开房地产
大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。
而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，
房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。
比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。
10、国家调控为控制房价过快上涨，而非打压
国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。
注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。
国家调控为控制房价过快上涨，而非打压，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。
从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。
一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？
买房就一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！
篇三：36个房价段子 中国人看完都哭了
36个房价段子 中国人看完都哭了
“十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇。”中国近年来楼价进入狂热模式，不久前传出深圳6平米“鸽子笼”竟卖88万人民币，而且全部被“秒卖”??突然想起杜甫的一句：“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”，有种想哭的感觉。而有关楼价的段子也在网络流传，写的太精辟了！
段子一：
A：“双十一那天要是房价也打五折就好了！”
B：“看你说的，好像五折你就能买得起了似的！” 段子二：
记者在深圳采访路人：如果你中了500万，打算怎么花？ 路人：先把房贷还了??
记者：剩下的呢？
路人：剩下的慢慢还??
段子三：
从中国新年鞭炮声看上海房价：清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。
段子四：
帝都房价：你要是年薪在300W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在100-300W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在50-100W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿。
段子五：
按揭就是把你按在地上，一层一层把你揭开。
虽然话有点糙，但对大部分房奴来说，这个形容很形象。
段子六：
中华民族是一个有智慧的民族，我们发明了错峰上下班解决拥堵的问题。
接下来我们还可以发明错峰买房解决高房价的问题，简单的说就是，有些人这辈子买房，有些人下辈子买房??
段子七：
房价涨，你为开发商打一辈子工；
房价跌，你为银行打一辈子工；
其实，你一直是在为一只看不见的手打一辈子工。
段子八：
这么多年，很多人骗过我，现在看来，惟独房产中介没骗过我，这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！
段子九：
中介打来电话，问大哥你要不要买房，房价还会飙升，再不买就没有这个价了！
我说我已经买了。
他又说，大哥你要不要卖房，现在房价不错，在高位，再不卖就没有这个价了！
段子十：
“等我股票回本了，就跟你结婚。”他淡淡地说。
听完后，她的心里暖暖的，她想，这大概是最海枯石烂的承诺。
“等房价跌了，我就买房和你结婚。”他暖暖地说。
听完后，她的心里凉凉的，她想，这大概是最婉转的分手了。
段子十一：
人生三大错觉：TA还爱你、股票要涨、房价要跌。
段子十二：
本想择一城终老，遇一人白首。可我们只能套一世A股，还一生房贷。
段子十三：
上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
段子十四：
今天走在路上，看到地上有捆芹菜，捡还是不捡？
仔细一想，有芹菜就要买肉，买了肉就要有厨房，有了厨房就要有媳妇来做，有了媳妇就肯定有个丈母娘，你想娶她姑娘，她就必须开条件：要房要钱要车??
赶紧把芹菜扔了，肯定是开发商故意扔的芹菜，差点上当！ 段子十五：
阿呆在巷子里捡到了一盏神灯，他擦了一下神灯，灯神出现了：“我可以满足你一个愿望，你说吧！”
阿呆兴奋地大喊：“我要一套房子。”
灯神脸一黑：“内什么??，你太贪心了，我要能给你房，我还住灯里干啥？”
段子十六：
今天过秤的时候，突然觉得体重与房价很像：
只要不长就已经很开心了，降是不指望了。突然就长起来了，措手不及。
都是局部(脸和肚子；
一线城市)长得最快。
所采取的主要应对措施是少(限)吃(购)，都是治标不治本的办法。
再长也想吃(买)，因为这是刚需??
段子十七：
某房地产项目广告语：“我妈说了：你要买了这儿的房子，我就嫁给你。”
点评：“只能回她一句：你妈逼的？”
段子十八：
“小王，听说你上月买房了，恭喜啊。”
“哎，都花的父母防老的钱，不是啥喜事。”
“那你老婆刚给你生了一对双胞胎，总是大喜事了吧！” 小王一言不发，狠灌一口二锅头。
“难道??难道两个都是男娃？”
小王依旧一言不发，两行热泪已悄然流下。
重男轻女这个中国几千年解决不了的问题，现在让房地产解决了??
段子十九：
蒲松龄有聊斋，梁启超有饮冰室，纪晓岚有阅微草堂，而我只想要一套经济适用房。
段子二十：
所谓殊途同归，讲的是，以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的中国小朋友们，成年以后梦想统一变为了买房。
段子二十一：
最贵的地叫地王；
最贵的房叫楼王；
建的最晚的叫绝版；
建的最高的叫地标；
在老城区叫传承千万人脉；
远离市区叫生态奢华；
起个洋名叫欧式；
命名中文叫古典；
又大又贵叫府邸；
又小又贵叫豪宅；
精叫“给你五星级的家”；
毛坯房叫“创意空间”。
段子二十二：
婚期将到，国内兄弟，有钱公寓，没钱蜗居，望长城内外，大厦高楼，工地上下，人浪滔滔，早起晚睡，达旦通宵，丈母娘说：买个房子才达标。
须钞票，看人山人海，一房难搞楼价如此虚高，引无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此摇头，唐宗宋祖，更是没招，一代天骄，成吉思汗，只好住在蒙古包。
段子二十三：
一楼盘开盘，房产商制作大幅广告吸引市民，上写：没有房子，就没有媳妇。
年末房产行业协会评比大会上，该楼盘房产商荣获“最诚实地产商”。
段子二十四：
手里有房没钱的，希望学俄罗斯，保房价弃汇率。
手里有钱没房的，希望学日本，保汇率弃房价。
手里有房有钱的，急着卖房子，配置海外资产。
手里没房没钱的，觉得没自己啥事，全面崩盘了才好?? 你是哪一款？
段子二十五：
夫妻两个人，辛辛苦苦打拼，然后买了个海景别墅，还房贷每天压力巨大，早出晚归。
然后他们家的保姆每天做的最多的事情，就是抱着他们家的狗在阳台上看海、喝咖啡。
段子二十六：
买房子要求不要太高。
通风好又便宜的，那是报刊亭。
地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。
采光好又舒适的，那是房车。
通风好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒适的，那是停在地铁口边上用房车当门脸房的小卖部，还兼卖报纸。
段子二十七：
过去一年里，我们把美利坚曾经奏效的救世良方挨个体验了一遍：
凯恩斯主义的政府刺激需求；
马歇尔的一带一路；
克林顿的互联网加万众创新；
弗里德曼的货币供给理论；
里根的供给侧改革，哦还有熔断制；
最后又回到我们熟悉的房地产拉动经济上??
段子二十八：
老婆买了一只仓鼠和一个笼子来玩。
我问她多少钱，她说仓鼠10块，笼子20元。
我听后抱怨，这笼子比仓鼠还贵啊？
老婆回答，难道你认为你的身价会比现在的房价贵吗？ 段子二十九：
一天，兔子来到乌龟家，一进门，说：“你这房子真不错，唉，现在房价高得惊人，不知什么时候我也能买一套这样的房子。” 乌龟说：“贷款呗，我就是贷款买的。”
兔子说：“说的简单，我最多贷30年，而你能贷上百年。” 段子三十：
问：失恋，除了疯狂地看书、运动之外，还有什么好方法能够高效、快速地走出低谷？
答：回家见爹妈，对镜数白发。出门查存款，上网问房价。
段子三十一：
中国出了一道可以问鼎诺贝尔经济学奖的课题：
近半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买几套了，请论证楼市、股市哪个泡沫更大？
段子三十二：
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